Rénovation à Marseille Sud, dans les 8e et 9e arrondissements

Le sud de Marseille ne ressemble à aucun autre secteur de la ville. Entre Mazargues, Bonneveine, la Vieille-Chapelle, Sormiou et Les Goudes, les rues montent vers les collines, les jardins débordent de pins et d’oliviers, et la lumière change tout : des murs blancs, des volets clairs, des terrasses ouvertes sur la mer ou sur la pierre des calanques. C’est aussi un secteur où les logements vieillissent de façon particulière, et où une rénovation demande de bien connaître le terrain. Notre équipe prend en charge les logements de ce secteur, de la simple pièce à reprendre jusqu’à la rénovation complète.

Quels logements rénovons-nous dans les 8e et 9e ?

Trois grandes familles de biens reviennent dans nos demandes.

• Les villas et maisons de famille. Souvent construites par étapes, avec une extension, une véranda ou un garage transformé en pièce de vie. Les circuits électriques ont été complétés au fil des décennies et les salles d’eau n’ont parfois jamais été refaites. Nous remettons l’ensemble en cohérence. Pour une maison entière, voyez notre page sur la rénovation complète de maison.
• Les appartements des années 60-70. Les résidences des abords du Prado, de Bonneveine ou de Mazargues offrent de beaux volumes, mais aussi des cuisines fermées, des salles de bain étroites, des sols collés à reprendre et des installations à moderniser. Le principe est le même qu’ailleurs en ville : rénovation complète d’appartement, avec accord de la copropriété quand les travaux touchent aux parties communes.
• Les cabanons et petites maisons près de la mer. Peu de surface, mais beaucoup de contraintes : accès à pied, matériaux à porter, réseaux d’eau et d’évacuation à vérifier avant d’imaginer un nouvel aménagement.

Embruns, sel et soleil : ce que cela change au chantier

Plus on s’approche de la mer et des calanques, plus les menuiseries et les ferrures souffrent. Le sel dépose un voile sur les vitrages, ronge les gonds, soulève la peinture des volets et des garde-corps. Au moment de rénover, nous en tenons compte de trois façons :

1. Le diagnostic des extérieurs. Volets, portes-fenêtres, grilles et rambardes sont examinés avec vos photos : on distingue ce qu’une remise en état suffit à sauver de ce qu’il vaut mieux remplacer.
2. Le choix des matériaux. Quincaillerie résistante à la corrosion, peintures et lasures prévues pour l’extérieur, enduits qui laissent respirer les murs de pierre ou de brique.
3. L’entretien futur. Nous vous disons franchement quelle surface demandera une reprise régulière, pour que vous ne soyez pas surpris deux étés plus tard.

À l’intérieur, la chaleur et la lumière dictent d’autres priorités : des sols qui restent frais l’été, des peintures claires, une bonne ventilation des pièces d’eau. C’est souvent à l’occasion d’une salle de bain clé en main ou d’un nouveau revêtement de sol que l’on traite ces sujets d’un seul coup.

Terrains en pente, rues étroites, accès difficiles

Beaucoup de villas du sud de la ville sont sur un terrain pentu, au bout d’une impasse, parfois derrière un escalier. Cela n’empêche pas les travaux, mais cela doit se préparer : où décharger les matériaux, comment évacuer les gravats, quelle taille de benne ou de camion passe réellement. Nous posons ces questions dès la prise de contact. Si votre rue est étroite ou si votre maison n’est accessible qu’à pied, dites-le simplement sur le formulaire ou en photo : cela nous évite de découvrir le problème le premier jour.

Comment se passe votre projet

1. Votre demande. Vous nous décrivez le logement, les pièces concernées et vos envies, avec quelques photos.
2. L’étude et le devis. Nous étudions votre projet, nous posons les questions utiles et, si nécessaire, nous convenons d’une visite. Le devis est gratuit et sans engagement.
3. Le chantier. Un interlocuteur coordonne les corps de métier ; vous savez à chaque étape ce qui se passe.

Les prix dépendent de l’état du bien, de sa surface et des finitions. Pour avoir un ordre de grandeur avant de nous écrire, consultez notre page sur le prix d’une rénovation au m² à Marseille.

Vous habitez le sud de Marseille ?

Que votre logement se trouve à Mazargues, à Bonneveine, à la Vieille-Chapelle ou plus près des calanques, envoyez-nous quelques photos et décrivez vos travaux. Nous vous rappelons rapidement pour en discuter.